Ich verstehe gar nichts mehr....
Wo sind denn die ausführlichen Antworten????
Aufgrund dieser lapidaren Aussagen triffst du jetzt eine Entscheidung über dein Eigenheim??!!??
Weiß gar nicht wo ich anfangen soll... gehen wir mal
NUR auf den Aspekt "Keller" ein.
1. Völliger Blödsinn, dass Keller nicht in Flussnähe gebaut werden können. Was man hier machen muss, ist den Keller gegen Feuchtigkeit/Grundwasser abzudichten. Je mehr der Keller abgedichtet/abgesichert werden muss, desto teurer wird es, so einfach ist das. Der Keller könnte übrigens auch komplett im Fluss gebaut werden.
2. "Einen Keller bräuchten wir unbedingt nicht" bevor du diese Aussage triffst, solltest du lieber ganz genau die Vor- und Nachteile des Kellers abwägen. Du lieferst leider überhaupt keine Informationen, weder wo das Grundstück liegt, noch sonst irgendetwas. In den teuren Gebieten macht es nämlich Sinn, so viel Fläche wie möglich zu nutzen. Spätere Anbauten nehmen wertvolle Gartenfläche und kostbaren Baugrund weg, von den Kosten für diese ganz zu schweigen. Hast du noch nie was in den Keller geräumt? Du musst das mal auf lange Sicht betrachten, was ist mit der Waschküche, der Waschmaschine? Die komplette Heizungs- und Lüftungstechnik kann im Keller installiert werden. Was ist mit Fahrrädern, Gartengeräten, Werkzeugen, Weihnachtsdeko, Klamotten, Vorräten, ist euer Keller leer? Man kann den Keller später auch mal umbauen, z.B. einen Hobbyraum, ein Arbeitszimmer, ein Fitnessstudio, oder eine Sauna einbauen. Man kann einen Partykeller daraus machen, ein Arbeitszimmer, oder eine Wohnung, die man später untervermieten kann, oder ein zusätzliches Badezimmer, oder die Kinder Schlagzeug üben lassen, usw. usw.
Das Grundstück wird mit Keller optimal genutzt, der Wert der Immobilie erhöht sich (du musst auch mal an einen Weiterverkauf denken), wenn du dir meine Argumente in 2. anguckst, dann merkst du hoffentlich, dass sich deine Lebensqualität
MIT Keller deutlich erhöht und zu einem vernünftigen Haus gehört auch ein Keller, so ist das einfach.
Das ist jetzt alles nur auf den Keller bezogen, von den etlichen anderen Faktoren habe ich noch gar nicht gesprochen. Auf die hirnverbrannten und sinnfreien Beiträge von stella und ipadberg gehe ich gar nicht erst ein. Jedes Bundesland hat übrigens eigene Bauvorschriften, es gibt einen Bebauungsplan für den Keller, an den man sich halten muss. Glaubst du ernsthaft du kannst noch dieses Jahr Weihnachten im neuen Haus verbringen??? Sry, aber den Wind muss ich dir direkt aus den Segeln nehmen.
Energieeffizienz ist wichtig, aber nicht alles, wenn ihr euch auch so schnell zu dem Kauf des Grundstücks habt überreden lassen.... dann möchte ich nicht wissen, wie das aussieht...!! Das ist ja so, als würdet ihr euch ein Auto wegen der Scheibenwischer kaufen.
Spielt der finanzielle Aspekt für euch gar keine Rolle?! Vielleicht ist dir die ganze Geschichte auch peinlich und ihr wisst gar nicht, wie ihr den Hausbau finanzieren sollt und verzichtet vielleicht wegen Geldmangels auf den Keller? Die erste und wichtigste Frage, die man sich bei einer solchen Geschichte stellt, ist eigentlich immer: was kostet der Spaß?
Zum Glück kann ich dir
die richtigen Spezialisten für die Finanzierung deiner Immobilie an die Hand geben, die dir ein maßgeschneidertes Lösungskonzept erstellen. Natürlich perfekt auf deine individuellen Wünsche zugeschnitten.
Damit geht der Traum vom Eigenheim für dich/euch in Erfüllung.
LG